博彩公司资讯 主要立面不得设置广告,暨南大学化学楼等96处历史建筑将这样被活化利用

2020-01-11 17:36:48

作者:匿名

摘要:

主要立面不得设置广告,历史建筑内设“房中房”必须整改,活化需要可适当增加使用面积。6月10日起,广州市第六批历史建筑保护利用规划公开征询公众意见,为96处历史建筑度身定制了保护规划并分别给出活化利用的建议,红专厂旧站台、暨南大学化学楼、仲恺农业学院乐干楼、新河浦馨园等位列其中。校园教育建筑类包括乐干楼、暨南大学化学楼等。

博彩公司资讯 主要立面不得设置广告,暨南大学化学楼等96处历史建筑将这样被活化利用

博彩公司资讯,主要立面不得设置广告,历史建筑内设“房中房”必须整改,活化需要可适当增加使用面积。6月10日起,广州市第六批历史建筑保护利用规划公开征询公众意见,为96处历史建筑度身定制了保护规划并分别给出活化利用的建议,红专厂旧站台、暨南大学化学楼、仲恺农业学院乐干楼、新河浦馨园等位列其中。

值得关注的是,本次保护利用规划在前5批保护利用规划的基础上进行了调整,规划编制的出发点是便于使用和管理,为历史建筑未来多样化的活化利用提供最大可能性。在保护范围划定、禁止性功能设定、价值要素认定的前提下,鼓励活化利用,尽量减少对合理使用的限制。

禁止:历史建筑内设“房中房”必须整改

规划对96处历史建筑分别划定了保护图则,列明建筑的核心价值要素;同时给出了建筑活化利用的建议。

在禁止性内容方面,规划提出历史建筑被确定为核心价值要素的主要立面上不得设置广告;在历史建筑其他位置设置广告和招牌的,其设置位置、形式、尺寸及色彩,不得遮挡、损坏保护利用规划确定的特色部位、材料、构造和装饰,并应与历史建筑整体风貌相协调。

此外,历史建筑还禁止用作批发市场、工厂、仓库、供水供电供热燃气等供应设施、加油加气站、环卫环保设施等;居住用途的历史建筑人均居住面积低于有关部门规定的最低标准或违规改建为“房中房”的,必须进行调整或整改。

在历史建筑活化利用方面,规划规定了四大原则——合法利用、适度利用、多元利用和开放利用。其中,多元利用是指,历史建筑的利用方面应该避免同质化,适应所处地段的区位特点和不同社群的使用需求,鼓励适度混合的多功能使用。开放利用则意味着,鼓励有条件的历史建筑采取定时开放、预约开放、挂牌介绍等多种形式向公众开放,充分彰显历史建筑的特色价值,充分发掘其社会文化效益,教育、科普作用等。

鼓励:活化需要可适当增加使用面积

鼓励历史建筑作为纪念馆、展览馆、博物馆、旅游观光、休闲场所,鼓励用于发展文化创意,开展地方文化研究。根据历史建筑的特点和规定,还可以作为居委会、社区服务站、文化站、社区少年宫等使用。原功能为居住的,宜保留和延续居住功能,或作为民宿、客栈等使用;原功能为商业的,宜作为创意办公、画廊、书店、传统手工艺作坊或工艺品售卖、特色酒店、特色餐饮等。原为商住混合的,商住比例可根据实际情况灵活调整。

值得关注的是,规划中还提到,在符合相关技术规范要求的前提下,历史建筑基于保护和活化利用的需求,可以在本次规划允许范围内进行多种功能使用;在不损害历史建筑的结构及其核心价值要素、不影响历史建筑风貌的前提下,可申请适当增加其建筑使用面积。

个案:花都炭步礼耕家塾、杨氏更楼入选

位于员村的红专厂文化创意产业区是市民喜欢的休闲胜地,其中的废弃铁路和旧站台又是最受欢迎的“网红”景点。第六批历史建筑名单中的工业遗产均位于广东罐头厂,而红专厂就是由罐头厂活化而来。广东罐头厂建于1956年,是中国第一个五年计划期间及当时亚洲兴建最大的罐头厂。入选的历史建筑包括广东罐头厂冷库旧址、广东罐头厂包装仓库及站台旧址,见证了广州市二十世纪五六十年代的工业发展。两个建筑均建于1950年~1970年,当年罐头可从仓库直接到站台,现在红专厂内站台前的铁轨仍保留,是罐头厂生产线及运输流程的遗存,整个建筑现状较好,是天河区少见的大型工业仓储建筑。

校园教育建筑类包括乐干楼、暨南大学化学楼等。其中,乐干楼是何凝香1929年赴南洋卖画所得款项资助建立,1931年上半年建成,是当时华南地区最大的蚕种冷藏库及蚕种改良实验室,也曾是廖仲恺牺牲时所穿血衣的存放地。2008年建筑进行了修缮,保存状况较好,是研究仲恺农业工程学院发展历史的重要实物资料。规划中提出,乐干楼宜延续展览功能,或作为办公、教学使用。

此外,第六批历史建筑中的村落遗产类主要分布在天河、黄埔、花都、增城、从化五区,包括祠堂、家塾、门楼、炮楼、民居等,集中体现了广州周边村落丰富的历史遗存和建筑类型。其中位于花都区炭步镇水口村大围燕翼三巷的礼耕家塾是花都区为数不多保存较好的学堂建筑;杨氏更楼、钟楼村炮楼、石迳村炮楼等则是广州保存较好的防御建筑,见证了广州周边村落防御外敌的历史发展。

“28岁”岭南画派纪念馆入选历史建筑

城区居住建筑则主要分布在越秀区、荔湾区和海珠区,以近现代住宅为主,其中包括现代联排住宅、近现代集合住宅和近现代独立住宅,承载了城区市民的传统生活气息,是城区传统街区肌理的重要组成部分。

位于新河浦的馨园,原名永昌园,中西结合风格的近现代独立住宅,是民国广州第一任警察署署长的官邸,建筑保存完整,体现了民国时期广州东山片区居住建筑的特色和风貌。目前馨园已经活化为精品民宿和岭南建筑博物馆。

位于海珠区昌岗东路的岭南画派纪念馆建于1991年,尽管只有28年历史,但也入选了第六批历史建筑。纪念馆高四层,为岭南著名建筑师莫伯治和何镜堂设计。建筑由主馆及招待所两部分组成,主馆外部轮廓是流畅的曲线、壳体及壁面构图组成的有机整体。大门其如火焰似城堡式的门亭典雅别致,寄寓了岭南画派折衷中外、不拘一格的精神。本次规划提出,该建筑宜保留和延续展览收藏功能,或作为办公、教学使用。

此外,联鹤大街10、10-1号民居、洪德街四巷27、29号民居、宜兴里9号民居等建筑是海珠区保存完好的、装饰工艺精美的中西结合风格的近现代住宅,体现了民国时期的历史风貌。

征集意见时间:

2019年6月10日(周一)至2019年7月10日(周三)止,为期30日。

反馈意见方式:

电话:83310173

电子邮件:mcbhc@gz.gov.cn

邮寄:广州市越秀区吉祥路80号广州市规划和自然资源局名城保护处,邮编:510000

【记者】刘怀宇

【校对】符如瑜

【作者】 刘怀宇

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

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